DONAZIONE E SOSPENSIONE TERMINI “PRIMA CASA” PER EMERGENZA COVID-19

19 Gen 2021

Con Risposta ad Interpello 12 gennaio 2021, n. 39, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito all’ambito di applicazione della sospensione dei termini relativi alle agevolazioni “prima casa”, prevista, a seguito dell’emergenza Covid-19, dall’articolo 24, D.L. n. 23/2020.

Nel caso di specie un contribuente:

• ha ricevuto in donazione dal padre un immobile in corso di costruzione (atto registrato il 16 ottobre 2017) fruendo della tassazione agevolata “prima casa”, tuttavia,
• a seguito della chiusura dei cantieri causata dall’emergenza da Covid-19, non ha potuto dichiarare la conclusione dei lavori entro 3 anni dalla registrazione dell’atto di donazione, come richiesto ai fini dei benefici fiscali.

L’Agenzia delle Entrate nega che il termine di 3 anni applicabile nel caso di specie possa essere oggetto di sospensione a causa dell’emergenza da Covid-19, ai sensi dell’articolo 24, D.L. n. 23/2020. Infatti, tale norma ha carattere eccezionale, di stretta interpretazione, non estensibile oltre i casi in essa considerati, individuati anche nella Circolare 13 aprile 2020, n. 9.