SALDO IMU 2021: SI PAGA ENTRO IL 16 DICEMBRE

14 Dic 2021

Entro il 16 dicembre bisognerà versare il saldo dell’IMU 2021.
Le regole dicono che l’IMU deve essere versata generalmente in due rate di pari importo:
• la prima di acconto entro il 16.6, in base all’aliquota e alla detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente. Per il 2021, l’acconto è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU e TASI nel 2020;
• la seconda a saldo entro il 16.12 sulla base delle delibere comunali pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre di ciascun anno di imposta; in caso di mancata pubblicazione nei termini, si applicano le aliquote/detrazioni adottate per l’anno precedente;
• oppure in un’unica soluzione entro il 16.6.

Come si paga l’IMU
Il versamento è effettuato con:
• il Modello F24 “standard” o “semplificato”;
• l’apposito bollettino postale (approvato con D.M. 23 novembre 2012).

L’ammontare minimo da versare o da rimborsare è stabilito nel Regolamento comunale; in mancanza l’importo minimo non può essere inferiore a 12 euro, considerando l’ammontare dell’imposta complessivamente dovuta nell’anno.

Chi paga l’IMU
Il presupposto dell’IMU è il possesso dell’immobile situato in Italia a titolo di proprietà o altro diritto reale.
I principali diritti reali che assoggettano il contribuente all’ IMU, oltre al diritto di proprietà, sono:
• usufrutto,
• uso,
• abitazione,
• enfiteusi e superficie.
È soggetto passivo dell’imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.
Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto. In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.