EMERGENZA “CORONAVIRUS”
RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE
RISPOSTA AGENZIA DELLE ENTRATE

05 Mag 2020

In questo periodo di emergenza “COVID-19”, diverse aziende hanno dovuto sospendere l’attività o subire una forte riduzione del fatturato, con inevitabili problemi di liquidità, a maggior ragione operando in immobili in locazione. Sulla difficoltà a pagare i canoni mensili dei contratti di locazione in essere, sono giunte diverse richieste ai nostri uffici, su come gestire la situazione con i proprietari, che nel frattempo si sono resi disponibili a rivedere al ribasso, per un periodo stabilito, i citati canoni di locazione.
L’Agenzia delle Entrate in risposta ad un quesito pubblicato nel sito, ha precisato che in caso di accordo di riduzione del canone di locazione abitativo (applicabile anche per l’immobile non abitativo), il locatore che intende registrare tale modifica contrattuale può farlo anche in questo periodo, non pagando le imposte di registro e di bollo.
La richiesta può essere effettuata tramite PEC o e-mail a cui si dovrà allegare:
– la scansione dell’accordo di riduzione;
– il modello 69 debitamente sottoscritto;
– la dichiarazione sostitutiva di notorietà, resa dal richiedente, in cui lo stesso dichiara il possesso dell’originale dell’accordo e della conformità dello stesso alla documentazione inviata, nonché l’impegno a depositare in ufficio l’atto in originale al termine del periodo emergenziale. Il richiedente deve poi specificare che la registrazione è esente da imposte ai sensi dell’art. 19, comma 1, D.L. n. 133/2014;
– la copia del documento di identità del richiedente la registrazione dell’accordo e che ha sottoscritto la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
La domanda di registrazione va indirizzata all’ufficio presso il quale era stata registrata la locazione oggetto di modifica. Si ricorda che rimane comunque possibile effettuare l’adempimento senza sanzioni entro il 30 giugno 2020, in quanto l’art. 62, comma 1 e 6, D.L. n. 18/2020 ha disposto la sospensione degli obblighi tributari in scadenza tra l’8 marzo e il 31 maggio 2020.
Invitiamo chiunque desiderasse ricevere maggiori informazioni in merito a quanto sopraesposto a contattare il nostro ufficio fiscale al n. 0422 815 544.