CHIARIMENTI SULLA DETRAZIONE DEL 50% DELL’IVA PER PRIME E SECONDE CASE

31 Gen 2023

E’ arrivato ieri un ulteriore approfondimento relativo alla novità, introdotta dalla Legge di Bilancio 2023, sulla detrazione IVA per l’acquisto di immobili green dai costruttori.
Nella fattispecie, rispondendo ad un quesito posto da un contribuente, l’Agenzia delle Entrate ha specificato che, non avendo il legislatore previsto nulla in merito, tale agevolazione spetta anche per le seconde case.

Detrazione 50% di IVA per acquisto immobili green (prime e seconde case)
L’Agenzia delle Entrate aveva già chiarito che la novità consente di detrarre dall’IRPEF lorda il 50% dell’IVA versata nel 2023 per l’acquisto. effettuato sempre entro il 31 dicembre 2023, di immobili residenziali di classe energetica A o B ceduti dalle imprese costruttrici degli immobili stessi o da organismi di investimento collettivo OICR.
La detrazione è pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo di acquisto ed è ripartita in 10 quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei 9 periodi d’imposta successivi.
Con il recente intervento gli esperti hanno sottolineato come per questa misura valga il principio di cassa (IVA pagata nel 2023) e rogito notarile sempre nel 2023.
Può essere utile ricordare che questa agevolazione è stata introdotta per la prima volta dall’articolo 1, comma 56, della Legge di Stabilità 2016 (legge n. 208 del 2015) per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2016, e successivamente prorogata dall’articolo 9 del decreto-legge n. 244 del 2016 per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2017.