CATASTO: DAL 7 DICEMBRE POSSIBILE CONSULTARE L’ARCHIVIO CON I PREZZI DELLE COMPRAVENDITE

16 Dic 2020

Dal 7 dicembre 2020 è attivo il servizio che consente la consultazione dei corrispettivi dichiarati nelle transazioni immobiliari a titolo oneroso.

I valori consultabili si riferiscono ad atti stipulati a partire dal 1° gennaio 2019.

I dati sono desunti dai modelli per l’Adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita, relativi a unità immobiliari censite nel Catasto fabbricati trasferite per l’intero e per il diritto di proprietà, eventualmente insieme a particelle terreni.

Tramite questa nuova funzionalità sarà possibile visualizzare su mappa gli immobili oggetto di compravendita e consultare le principali informazioni delle singole unità immobiliari nel rispetto della tutela della privacy dei soggetti coinvolti.

La funzionalità è destinata a:

• cittadini,
• tutte le categorie professionali.

Sarà possibile conoscere il prezzo realizzato nelle transazioni immobiliari, così come deducibile dai modelli per l’adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita nei quali siano stati trasferiti (per l’intero e a titolo oneroso) diritti di proprietà di unità immobiliari censiti negli archivi del Catasto fabbricati.

Accesso al servizio:

Per accedere è necessario autenticarsi ai servizi telematici Fisconline/Entratel dell’Agenzia, tramite l’Area riservata.

Per l’individuazione dei dati d’interesse sono necessari la tipologia atto e il periodo di riferimento selezionabile a partire dal mese di gennaio 2019.

È possibile, inoltre, applicare ulteriori filtri di ricerca, come un intervallo minimo/massimo per il valore dei corrispettivi dichiarati e un raggio di ricerca fino a 1000 metri dal centro dell’area selezionata.

La banca dati

La banca dati informativa del servizio è ottenuta dall’incrocio di quattro archivi:

1. l’archivio della Pubblicità immobiliare, relativo alle Note di trascrizione (data dell’atto, identificativo catastale dell’unità immobiliare, tipologia di diritto trasferita e quota trasferita);
2. l’archivio del Catasto, per ciò che riguarda i dati censuari dell’immobile, come la categoria e la consistenza;
3. l’archivio delle zone Omi, per il corretto georiferimento dell’immobile all’interno di zone omogenee;
4. l’archivio relativo alle Note di registrazione, per il reperimento del corrispettivo dichiarato all’interno degli atti di compravendita.

Il servizio, nel rispetto della normativa sulla privacy, rende consultabile per ciascun atto i seguenti dati:

• mese/anno di stipula dell’atto di compravendita
• tipologia dell’atto di compravendita,
• numero degli immobili compravenduti nell’atto,
• corrispettivo dichiarato per la compravendita risultante dal modello compilato per l’adempimento unico di trascrizione, voltura catastale e registrazione dell’atto,
• comune, zona Omi, categoria catastale, consistenza catastale di ogni unità immobiliare censita nel Catasto fabbricati compravenduta nell’atto.