SUPERBONUS, DA FONDAZIONE INARCASSA CHIARIMENTI SU FINESTRE, IMPIANTI E PARTI NON RISCALDATE

16 Giu 2021

Superficie e sagoma delle finestre, impianti negli edifici e massimali di costo. Sono alcuni degli argomenti raccolti da Fondazione Inarcassa in una serie di faq.

Superbonus, sagoma e superficie delle finestre
La sostituzione delle finestre è uno degli interventi trainati che, se realizzato congiuntamente a quelli trainanti di isolamento e sostituzione degli impianti, può essere agevolato con la detrazione al 110%. È tuttavia necessario il rispetto di una serie di condizioni.
Cosa accade, infatti, se i nuovi infissi hanno sagoma e superficie diversa dai precedenti?
L’Enea ha affermato che la sostituzione degli infissi è agevolata con il superbonus se si mantengono la forma e le dimensioni di quelli sostituiti. È consentita una tolleranza del 2%. L’obbligo non sussiste negli interventi di demolizione e ricostruzione.

Superbonus e impianti termici
Una delle condizioni per accedere al Superbonus sugli interventi di efficientamento energetico è che l’edificio sia dotato di un impianto termico fisso. I camini a legna, presenti in molte stanze, sono idonei?
Le faq spiegano che le stufe a pellet, i caminetti e i termocamini, purchè fissi, sono considerati impianti di riscaldamento e consentono quindi di accedere al Superbonus a condizione che consentano il conseguimento di un risparmio energetico e che, a fine intervento, ci sia il salto di due classi.

Superbonus e interventi sulle pareti dei vani scala
Si può ottenere il superbonus per gli interventi realizzati sulle parti comuni non riscaldate, nello specifico per l’installazione del cappotto e la sostituzione degli infissi sulle pareti dei vani scala?
Si consiglia la massima cautela perché il superbonus rappresenta l’evoluzione dell’ecobonus, limitato agli interventi sulle superfici disperdenti, cioè quelle che separano uno spazio riscaldato e l’ambiente esterno non riscaldato.
Il Decreto Rilancio riconosce il superbonus agli interventi termici delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio. In base al Decreto requisiti minimi (DM 26 giugno 2015), la superficie disperdente è quella che delimita il volume climatizzato rispetto all’esterno, al terreno e agli ambienti non dotati di riscaldamento.
Allo stesso tempo, il Decreto Rilancio consente espressamente l’agevolazione per gli interventi di coibentazione del tetto, senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente. Una faq del Ministero dell’Economia afferma inoltre che, se nel condominio è presente un appartamento privo di impianto termico, si può ottenere il superbonus per la coibentazione di tutto l’edificio, compreso l’appartamento senza impianto. Questa interpretazione potrebbe portare a concludere che si può ottenere il Superbonus anche per gli interventi sui vani scala. Si tratta di una deduzione supportata solo da una faq del Ministero e non da una norma ufficiale.